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11月十大重点城市9成房价上涨 调控走向何方?

每日一贴 采集侠 评论

11月,全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米,较上月上涨0.82%,其中86个城市价格环比上涨。

  临近年末,楼市预期却逐渐发生微妙的变化。

  虽然楼市调控的力度不断加大,但楼市成交的惨淡并未如想象中的那般。近日,多地楼市回暖态势已较为明显,房价继续保持上涨。据报道,11月全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米,较上月上涨0.82%。

  11月十大重点城市9成房价上涨

  中国指数研究院最新数据显示,11月,全国100个城市住宅平均价格为8487元/平方米,较上月上涨0.82%,其中86个城市价格环比上涨。价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。11月住宅价格最高的是深圳,达24601元/平方米。

  在北京、上海等十大重点城市中,除南京环比下跌0.07%外,其他9个城市房价平均高达15407元/平方米,环比上涨0.41%,同比飙升34.29%。

  北京楼市量价齐涨

  北京房地产交易管理网的数据统计,11月份北京楼市商品期房住宅总成交量达到了10107套,环比10月上涨46.6%。与此同时,当月住宅合计成交量为11230套,环比10月上涨了46.2%。

  据统计,11月北京二手房总成交量达18413套,其中,二手房住宅成交量16805套,日均住宅成交量560套,环比10月上涨均超过20%。需指出的是,二手房成交量更是达到4月份调控以来的新高。

  明年政府调控走向何方

  政府的历次文件都明确,楼市调控是为了让房价上涨的幅度下降,而不是跌价;是为了打击投资者,而不是开发商;是为了让16个被限购的城市停止房价疯涨,而不是全国所有城市。

  SOHO中国董事长潘石屹指出,目前地产业正处于最困难时期。包括任志强在内的多位开发商和业内专家也纷纷表示,明年政府对楼市的调控不会放松。

  美联物业全国研究中心也认为,中央对开发商继续收紧资金“紧箍咒”,先是银行贷款、上市公司融资受限,再到现在加强房产信托风险管理,中央的意图很明白,倒逼开发商加快销售进程来回笼资金,开发商面临正在加大的新一轮的降价压力。

     编辑 王孖

*除《中国经营报》署名文章外,其他文章为作者独立观点,不代表中国经营网立场。

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